Der Luxusimmobilienmarkt in Erfurt
Der Luxusimmobilienmarkt in Erfurt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der interessantesten Segmente im mitteldeutschen Raum entwickelt. Als Landeshauptstadt Thüringens mit über 210.000 Einwohnern profitiert die Stadt von ihrer zentralen Lage zwischen den Metropolregionen Frankfurt am Main und Berlin sowie der starken wirtschaftlichen Entwicklung der letzten Dekade. Die Preisentwicklung im Luxussegment zeigt eine bemerkenswerte Dynamik: Während erstklassige Objekte in den gefragten Innenstadtlagen zwischen 3.500 und 5.000 Euro pro Quadratmeter erzielen, liegen die Durchschnittspreise für hochwertige Immobilien bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter. Besonders in den historischen Vierteln wie der Löbervorstadt oder der Brühlervorstadt werden für exklusive Gründerzeitvillen und sanierte Denkmalobjekte regelmäßig Spitzenpreise von über 4.500 Euro pro Quadratmeter erzielt.
Die wirtschaftlichen Treiber des Erfurter Luxusmarktes sind vielfältig und stabil. Die Stadt beherbergt zahlreiche Hidden Champions aus dem Mittelstand, innovative Technologieunternehmen und hat sich als Logistikdrehscheibe etabliert. Der Flughafen Erfurt-Weimar sowie die ausgezeichnete Bahnanbindung mit ICE-Halt machen die Stadt für überregionale Käufer attraktiv. Besonders interessant ist die wachsende Nachfrage von Käufern aus Dresden und Leipzig, die in Erfurt noch ein günstigeres Preisniveau vorfinden, ohne auf urbanen Charme und kulturelle Vielfalt verzichten zu müssen. Die Kaufkraft in der Region liegt deutlich über dem thüringischen Durchschnitt, wobei das verfügbare Einkommen der Erfurter Haushalte kontinuierlich wächst.
Internationale Käufergruppen entdecken Erfurt zunehmend als attraktiven Standort, wobei besonders Investoren aus den Benelux-Ländern und der Schweiz Interesse zeigen. Diese schätzen die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderater Preisgestaltung und der Perspektive einer weiteren Wertsteigerung. Im Vergleich zu etablierten deutschen Luxusstandorten wie München oder Hamburg bietet Erfurt noch erhebliche Wertsteigerungspotenziale bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Die Nachfrageentwicklung zeigt seit 2018 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend, wobei das Angebot an wirklich exklusiven Objekten knapp bleibt. Dies führt zu einer gesunden Marktdynamik mit stabilen bis steigenden Preisen, ohne dass eine Blasenbildung zu erkennen wäre.
Top-Lagen für Luxusimmobilien in Erfurt
Löbervorstadt
Die Löbervorstadt gilt als eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden Erfurts und verkörpert den Charme der Gründerzeit wie kaum ein anderes Viertel der Stadt. Das zwischen 1870 und 1914 entstandene Quartier südwestlich der Altstadt zeichnet sich durch seine weitläufigen Boulevards, repräsentativen Villen und die charakteristische Gründerzeitarchitektur aus. Besonders die Villenstraße, die Löberstraße und die angrenzenden Seitenstraßen beherbergen einige der schönsten Herrenhäuser der Stadt, die mit ihren aufwendig gestalteten Fassaden, Erkern und Türmchen den Wohlstand des aufstrebenden Bürgertums jener Zeit widerspiegeln.
Das Preisniveau in der Löbervorstadt bewegt sich im absoluten Spitzensegment des Erfurter Marktes. Für hochwertig sanierte Gründerzeitvillen werden regelmäßig zwischen 4.200 und 5.200 Euro pro Quadratmeter erzielt, wobei Objekte in Toplage mit besonderen Alleinstellungsmerkmalen durchaus höhere Preise erzielen können. Typische Objektgrößen liegen zwischen 250 und 500 Quadratmetern Wohnfläche, oft ergänzt durch großzügige Gärten von 800 bis 1.500 Quadratmetern. Die Zielgruppe umfasst primär etablierte Unternehmer aus der Region, leitende Angestellte internationaler Konzerne sowie vermögende Privatpersonen, die Wert auf repräsentatives Wohnen in historischem Ambiente legen.
Die Infrastruktur der Löbervorstadt ist exzellent entwickelt. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen fußläufig zu erreichen, während die ruhige, fast dörfliche Atmosphäre des Viertels einen perfekten Rückzugsort vom städtischen Leben bietet. Hochwertige Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Was die Löbervorstadt von anderen Lagen unterscheidet, ist die einmalige Kombination aus historischer Substanz, großzügigen Grundstücken und der Nähe zum Stadtzentrum, die in Erfurt in dieser Form nirgendwo anders zu finden ist.
Brühlervorstadt
Die Brühlervorstadt, nordwestlich der historischen Altstadt gelegen, hat sich zu einem der begehrtesten Wohnquartiere für anspruchsvolle Käufer entwickelt. Das Viertel entstand größtenteils in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und präsentiert sich heute als harmonische Mischung aus Gründerzeitarchitektur und modernen Wohnanlagen. Besonders die Bereiche um die Brühler Straße, die Magdeburger Allee und die angrenzenden Seitenstraßen sind geprägt von stattlichen Bürgerhäusern, sanierten Stadthäusern und vereinzelten Villen, die den gehobenen Charakter des Quartiers unterstreichen.
Architektonisch dominieren in der Brühlervorstadt klassizistische und gründerzeitliche Elemente, wobei viele Gebäude in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und modernisiert wurden. Die typischen Objekte zeichnen sich durch hohe Decken, große Fenster, Stuck und Parkett aus, moderne Ausstattungsstandards wurden dabei geschickt integriert. Das Preisniveau liegt zwischen 3.200 und 4.500 Euro pro Quadratmeter, wobei Objekte mit besonderer historischer Bedeutung oder außergewöhnlicher Ausstattung durchaus höhere Preise erzielen. Die durchschnittlichen Objektgrößen bewegen sich zwischen 180 und 350 Quadratmetern, häufig ergänzt durch Gärten oder Terrassen.
Die Käuferschicht in der Brühlervorstadt ist breit gefächert und umfasst sowohl junge Familien aus dem gehobenen Mittelstand als auch etablierte Geschäftsleute und Freiberufler, die die Kombination aus städtischem Flair und ruhigem Wohnambiente schätzen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit mehreren Straßenbahnlinien und die Nähe zur Universität machen das Viertel auch für Käufer attraktiv, die beruflich mit der Wissenschaft verbunden sind. Die Brühlervorstadt unterscheidet sich von anderen Erfurter Lagen durch ihre lebendige Atmosphäre, die vielfältige Gastronomie und die optimale Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen in grüner Umgebung.
Hochheim
Hochheim, im Südosten Erfurts gelegen, hat sich als exklusive Wohnlage für höchste Ansprüche etabliert und gilt als eine der gefragtesten Adressen der Stadt. Der Stadtteil, der sich malerisch auf den Höhen über dem Gera-Tal erstreckt, bietet nicht nur eine reizvolle topographische Lage, sondern auch eine beeindruckende Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Villen. Besonders die Bereiche um die Hochheimer Straße und die angrenzenden Höhenlagen sind geprägt von großzügigen Anwesen, die teilweise auf eine jahrhundertealte Geschichte zurückblicken können.
Die Architektur in Hochheim ist außergewöhnlich vielfältig und reicht von mittelalterlichen Gehöften über Gründerzeitvillen bis hin zu zeitgenössischen Architektenhäusern. Viele der historischen Gebäude wurden in den vergangenen Jahrzehnten behutsam saniert und mit modernster Technik ausgestattet, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Preisniveau bewegt sich im absoluten Spitzensegment und liegt für erstklassige Objekte zwischen 4.500 und 6.000 Euro pro Quadratmeter. Besonders Anwesen mit weitläufigen Grundstücken und panoramischem Ausblick über die Stadt erzielen regelmäßig Höchstpreise. Die typischen Objektgrößen liegen zwischen 300 und 700 Quadratmetern Wohnfläche, oft kombiniert mit Grundstücken von 1.500 bis 5.000 Quadratmetern.
Die Käuferschicht in Hochheim setzt sich primär aus sehr vermögenden Unternehmern, erfolgreichen Freiberuflern und Führungskräften international tätiger Unternehmen zusammen. Diese schätzen besonders die Ruhe und Privatsphäre, die großzügigen Platzverhältnisse und den repräsentativen Charakter ihrer Immobilien. Trotz der erhöhten Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet, mit guter Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Was Hochheim von anderen Erfurter Lagen unterscheidet, ist die einmalige Kombination aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und dennoch stadtnäher Lage, die in dieser Form in Erfurt einzigartig ist.
Marbach
Der Stadtteil Marbach, im Nordwesten Erfurts gelegen, hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der aufstrebendsten Wohnlagen der Stadt entwickelt. Das ehemalige Dorf, das 1950 nach Erfurt eingemeindet wurde, konnte sich seinen dörflichen Charakter mit großzügigen Grundstücken und teilweise jahrhundertealten Gehöften bewahren, während gleichzeitig moderne Wohnanlagen entstanden sind. Besonders die Bereiche entlang der Marbacher Straße und die angrenzenden Seitenstraßen zeichnen sich durch eine reizvolle Mischung aus historischer Bausubstanz und zeitgenössischer Architektur aus.
Die architektonische Vielfalt Marbachs ist bemerkenswert und umfasst sowohl traditionelle Thüringer Bauernhäuser als auch moderne Villen und Stadthäuser. Viele der historischen Gebäude wurden in den vergangenen Jahrzehnten aufwendig saniert und zu komfortablen Wohnhäusern umgebaut, wobei der ursprüngliche Charakter weitgehend erhalten blieb. Das Preisniveau liegt zwischen 2.800 und 4.200 Euro pro Quadratmeter, wobei besonders Objekte mit großzügigen Grundstücken und ruhiger Lage höhere Preise erzielen. Die durchschnittlichen Objektgrößen bewegen sich zwischen 200 und 400 Quadratmetern, oft ergänzt durch weitläufige Gärten von 1.000 bis 3.000 Quadratmetern.
Die Käuferschicht in Marbach umfasst primär Familien mit gehobenen Ansprüchen, die die Kombination aus ländlichem Charakter und städtischer Infrastruktur schätzen. Auch Käufer, die Villa verkaufen möchten und ein ruhigeres Ambiente suchen, finden hier attraktive Alternativen. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist über mehrere Buslinien gewährleistet, während die Nähe zur Autobahn das Viertel für Pendler attraktiv macht. Was Marbach von anderen Erfurter Lagen unterscheidet, ist der einzigartige Charakter eines gewachsenen Dorfes mit allen Vorzügen städtischer Infrastruktur, großzügigen Grundstücken und einer starken Gemeinschaft.
Villa verkaufen in Erfurt
Der Villenmarkt in Erfurt präsentiert sich als eines der stabilsten und attraktivsten Segmente des lokalen Luxusimmobilienmarktes. Typische Villanobjekte in der thüringischen Landeshauptstadt zeichnen sich durch ihre gründerzeitliche Architektur, großzügige Grundstücke und repräsentative Ausstattung aus. Die charakteristischen Erfurter Villen entstammen größtenteils der Bauzeit zwischen 1870 und 1920 und beeindrucken durch ihre aufwendigen Fassadengestaltungen, hohen Räume und historische Details wie Stuck, Parkett und originale Fenster. Moderne Villen, die in den vergangenen Jahrzehnten entstanden sind, überzeugen hingegen durch zeitgemäße Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattungsstandards.
Der Preisrange für Villen in Erfurt bewegt sich je nach Lage, Zustand und Ausstattung zwischen 800.000 und 2.500.000 Euro. Gründerzeitvillen in der begehrten Löbervorstadt oder Hochheim erzielen regelmäßig Preise zwischen 1.200.000 und 2.000.000 Euro, während moderne Villen in ruhigen Wohnlagen wie Marbach oder am Stadtrand zwischen 900.000 und 1.500.000 Euro kosten. Besonders gefragte Objekte mit historischer Bedeutung, außergewöhnlicher Architektur oder panoramischen Lagen können durchaus höhere Preise erzielen. Die drei besten Lagen für Villenverkäufe sind zweifellos die Löbervorstadt mit ihren prächtigen Gründerzeitvillen, Hochheim mit seinen weitläufigen Anwesen und herrlichen Ausblicken sowie die Brühlervorstadt mit ihrer perfekten Balance aus Stadtlage und repräsentativem Wohnen.
Verkäufer sollten bei Villenobjekten besonders auf die professionelle Vermarktung achten, da diese Immobilien eine sehr spezielle Käuferschicht ansprechen. Eine diskrete Vermarktung über spezialisierte Netzwerke ist oft zielführender als eine breit angelegte Öffentlichkeitsarbeit. Die Käufergruppen für Erfurter Villen umfassen etablierte Unternehmer aus der Region, erfolgreiche Freiberufler, leitende Angestellte internationaler Konzerne sowie vermögende Ruheständler, die Wert auf repräsentatives Wohnen in historischem Ambiente legen. Aktuelle Markttrends zeigen eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, wobei besonders energetisch sanierte Objekte und Villen mit modernen Ausstattungsstandards gefragt sind. Die Vermarktungszeiten liegen typischerweise zwischen vier und acht Monaten, können aber bei außergewöhnlichen Objekten auch länger dauern.
Denkmalimmobilie verkaufen in Erfurt
Erfurt als UNESCO-Welterbe-Kandidat mit seiner über 1270-jährigen Geschichte bietet einen außergewöhnlichen Bestand an denkmalgeschützten Immobilien, die sowohl für Investoren als auch für Liebhaber historischer Architektur von besonderem Interesse sind. Typische Denkmalobjekte in der Stadt umfassen mittelalterliche Bürgerhäuser in der Altstadt, Gründerzeitvillen in den historischen Vorstädten, Kloster- und Kirchengebäude sowie industrielle Denkmäler aus der Zeit der beginnenden Industrialisierung. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre authentische historische Bausubstanz aus, bieten jedoch häufig auch die Herausforderung komplexer Sanierungsvorhaben und denkmalpflegerischer Auflagen.
Die Preise für Denkmalimmobilie verkaufen in Erfurt variieren erheblich je nach Lage, Erhaltungszustand und Nutzungsmöglichkeiten. Sanierte Denkmalobjekte in der Altstadt oder in den historischen Vorstädten erzielen Preise zwischen 2.500 und 4.500 Euro pro Quadratmeter, während unsanierte Objekte mit Sanierungsstau entsprechend günstiger angeboten werden. Besonders begehrt sind vollständig restaurierte Bürgerhäuser in der Krämerbrücken-Umgebung oder der Michaelisstraße, die Preise von über 5.000 Euro pro Quadratmeter erreichen können. Die besten Lagen für Denkmalimmobilien sind die historische Altstadt mit ihrer einzigartigen mittelalterlichen Struktur sowie die Löbervorstadt und Brühlervorstadt mit ihren prächtigen Gründerzeitensembles.
Verkäufer von Denkmalimmobilien müssen sich bewusst sein, dass diese Objekte eine sehr spezielle Käufergruppe ansprechen und oft längere Vermarktungszeiten benötigen. Die Käuferschicht umfasst vorrangig kulturbewusste Investoren, Liebhaber historischer Architektur, spezialisierte Projektentwickler sowie vermögende Privatpersonen, die ein einzigartiges Wohnobjekt suchen. Internationale Käufer zeigen zunehmendes Interesse an Erfurter Denkmalobjekten, da diese im Vergleich zu anderen deutschen Städten noch sehr attraktiv bepreist sind. Aktuelle Markttrends zeigen eine wachsende Wertschätzung für authentische historische Substanz, wobei besonders Objekte mit genehmigten Sanierungskonzepten und klaren Nutzungsperspektiven gefragt sind. Die steuerlichen Vorteile bei Denkmalimmobilien und die Fördermöglichkeiten machen diese Objekte für bestimmte Investorengruppen besonders attraktiv.
Warum einen Luxusmakler in Erfurt beauftragen?
Die Vermarktung von Luxusimmobilien in Erfurt erfordert ein hohes Maß an Spezialisierung, Diskretion und Marktkenntnis, das nur erfahrene Luxusmakler bieten können. Spezialisierte Makler im gehobenen Preissegment verstehen die besonderen Anforderungen vermögender Klientel und verfügen über die notwendige Expertise, um auch außergewöhnliche Objekte erfolgreich zu vermarkten. Sie kennen die spezifischen Besonderheiten des Erfurter Marktes, verstehen die lokalen Präferenzen anspruchsvoller Käufer und können sowohl die historischen Qualitäten als auch das Wertsteigerungspotenzial der verschiedenen Stadtlagen professionell bewerten. Darüber hinaus verfügen sie über das erforderliche Fingerspitzengefühl im Umgang mit denkmalgeschützten Objekten und können potenzielle Käufer über die Möglichkeiten und Grenzen solcher Immobilien kompetent informieren.
Die diskrete Vermarktung ist im Luxussegment von entscheidender Bedeutung, da vermögende Verkäufer häufig Wert auf Privatsphäre legen und eine öffentliche Vermarktung ihrer Immobilie vermeiden möchten. Professionelle Luxusmakler in Erfurt arbeiten mit etablierten Off-Market-Netzwerken und können exklusive Objekte gezielt an vorqualifizierte Interessenten vermarkten, ohne dass Details über Objekt oder Verkäufer in die Öffentlichkeit gelangen. Diese diskrete Herangehensweise ermöglicht es, einen ausgewählten Kreis solventer Käufer anzusprechen und gleichzeitig die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren. Die lokale Marktkenntnis spezialisierter Makler erstreckt sich nicht nur auf aktuelle Preisentwicklungen, sondern auch auf historische Entwicklungen, geplante Infrastrukturprojekte und demografische Trends, die für eine fundierte Bewertung und erfolgreiche Vermarktung unerlässlich sind.
Internationale Käufernetzwerke spielen im Erfurter Luxusmarkt eine zunehmend wichtige Rolle, da die Stadt für ausländische Investoren als attraktiver Standort mit Wertsteigerungspotenzial entdeckt wird. Etablierte Luxusmakler verfügen über Kontakte zu renommierten Maklerkollegen in anderen deutschen Städten wie Leipzig, Dresden und Magdeburg sowie zu internationalen Partnernetzwerken, die den Kreis potenzieller Käufer erheblich erweitern können. Die professionelle Bewertung von Luxusobjekten erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnis, sondern auch Erfahrung mit besonderen Ausstattungsmerkmalen, historischen Details und individuellen Eigenschaften, die den Wert eines Objekts maßgeblich beeinflussen können. Der kostenlose Vermittlungsservice von luxus.immo ermöglicht es Verkäufern, von dieser Expertise zu profitieren, ohne finanzielle Risiken eingehen zu müssen, da die Maklercourtage ausschließlich vom Käufer getragen wird.
Häufige Fragen zu Luxusimmobilien in Erfurt
Wie hoch sind die aktuellen Preise für Luxusimmobilien in Erfurt?
Die Preise für Luxusimmobilien in Erfurt variieren je nach Lage und Objekttyp erheblich. In den Top-Lagen wie der Löbervorstadt und Hochheim werden für erstklassige Villen und sanierte Gründerzeitobjekte zwischen 4.200 und 5.200 Euro pro Quadratmeter erzielt, während in anderen gehobenen Wohnlagen wie der Brühlervorstadt oder Marbach Preise zwischen 2.800 und 4.500 Euro pro Quadratmeter üblich sind. Besondere Objekte mit außergewöhnlicher Ausstattung oder historischer Bedeutung können durchaus höhere Preise erreichen, wobei der Gesamtmarkt noch deutlich unter dem Preisniveau vergleichbarer deutscher Städte liegt.
Welche Stadtteile gelten als beste Wohnlagen für Luxusimmobilien?
Die prestigeträchtigsten Wohnlagen für Luxusimmobilien in Erfurt sind die Löbervorstadt mit ihren prächtigen Gründerzeitvillen, Hochheim mit weitläufigen Anwesen und panoramischen Ausblicken sowie die Brühlervorstadt mit ihrer optimalen Balance aus Stadtlage und repräsentativem Wohnen. Diese Lagen zeichnen sich durch ihre historische Bedeutung, die hochwertige Bausubstanz und die exzellente Infrastruktur aus. Auch Marbach gewinnt als aufstrebende Lage mit dörflichem Charakter zunehmend an Bedeutung, während die historische Altstadt besonders für Liebhaber von Denkmalimmobilien interessant ist.
Wie lange dauert die Vermarktung einer Luxusimmobilie in Erfurt?
Die Vermarktungszeiten für Luxusimmobilien in Erfurt liegen typischerweise zwischen vier und acht Monaten, können aber je nach Objekt, Preisgestaltung und Marktlage variieren. Außergewöhnliche Objekte oder Immobilien in sehr spezifischen Nischen können längere Vermarktungszeiten benötigen, da sie eine sehr spezielle Käuferschicht ansprechen. Professionell vermarktete Objekte mit realistischer Preisgestaltung und attraktiver Ausstattung finden dagegen oft schneller einen Käufer. Die diskrete Vermarktung über spezialisierte Netzwerke kann die Vermarktungszeit verkürzen, da gezielt vorqualifizierte Interessenten angesprochen werden.
Welche Käufergruppen interessieren sich für Erfurter Luxusimmobilien?
Die Käuferschicht für Luxusimmobilien in Erfurt setzt sich aus verschiedenen Gruppen zusammen: etablierte Unternehmer und Geschäftsführer aus der Region, erfolgreiche Freiberufler wie Ärzte und Rechtsanwälte, leitende Angestellte internationaler Konzerne sowie vermögende Ruheständler. Zunehmend interessieren sich auch überregionale Käufer aus anderen deutschen Städten sowie internationale Investoren für den Erfurter Markt, da sie hier noch attraktive Preise bei hoher Lebensqualität vorfinden. Besonders gefragt sind Objekte bei kulturbewussten Käufern, die Wert auf historische Architektur und authentische Bausubstanz legen.
Sind Denkmalimmobilien in Erfurt eine gute Investition?
Denkmalimmobilien in Erfurt können bei richtiger Auswahl und professioneller Sanierung eine ausgezeichnete Investition darstellen. Die Stadt bietet einen außergewöhnlichen Bestand an historischer Bausubstanz, die im Vergleich zu anderen deutschen Städten noch sehr attraktiv bepreist ist. Die steuerlichen Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten und verschiedene Förderprogramme machen Denkmalimmobilien für bestimmte Investorengruppen besonders interessant. Allerdings erfordern diese Objekte spezielles Know-how und oft höhere Sanierungskosten, weshalb eine professionelle Beratung und realistische Kalkulation unerlässlich sind. Der wachsende Tourismus und die kulturelle Bedeutung Erfurts unterstützen die positive Wertentwicklung solcher Objekte.
Warum ist der kostenlose Maklerservice von luxus.immo vorteilhaft?
Der kostenlose Vermittlungsservice von luxus.immo bietet Verkäufern von Luxusimmobilien erhebliche Vorteile, da sie Zugang zu spezialisierten Luxusmaklern erhalten, ohne finanzielle Risiken eingehen zu müssen. Die Maklercourtage wird ausschließlich vom Käufer getragen, wodurch Verkäufer die Expertise erfahrener Profis nutzen können, ohne eigene Kosten zu tragen. Gleichzeitig erfolgt eine sorgfältige Auswahl geeigneter Makler basierend auf deren Spezialisierung, lokaler Marktkenntnis und Erfolgsbilanz im Luxussegment. Dies gewährleistet eine professionelle Vermarktung mit diskreter Herangehensweise und Zugang zu etablierten Käufernetzwerken, was letztendlich zu besseren Verkaufsergebnissen führen kann.